第77章 预卖房产
待张邵刚刚回到公司，还没有把电瓶车放好，就接到了宁昊的电话，宁昊道：“老板，我这边还有两三，就可以收尾了，后期制作是去恒店还是直接去京都？”
张邵想了想，道：“恒店这边的后期人员，需要做《未来之星》的后期制作，时间紧，任务重，恐怕抽不出时间来做《人在囧途》的后期，不如就直接去京都吧！”
宁昊道：“我也是这样想的，若是在京都制作，各方面都要方便很多，跟演员也好约时间！”
张邵嗯了一声，道：“宁导，你跟王导联系一下，我这边也会抽时间去京都看看的！”
挂断电话，张邵停好电动车，锁好之后，进入到公司，看到了宣发部经理程辉，连忙问道：“程经理，《人在囧途》加了多少广告？整体收到的赞助费有多少？”
《疯狂的石头》这部电影上映，带火了非常可乐和大师傅面包，也给星耀影视带来了许多广告商。
不管是拍完的《蜗居》，还是即将结束的《人在囧途》，都合理地加入了几家广告。
特别是方便面和汽车，张邵以原着为标准，选了一统方便面和五菱神车，至于价格，他并没有去谈，所以他才会问一下！
程辉连忙从办公桌上拿了个文件，打开递给张邵，道：“老板，《人在囧途》中，我们一共谈了六家广告，其中有牛奶、方便面、火腿肠、汽车、钻戒、服装等六个品种，谈下来的费用，合计650万！”
张邵点零头，笑着道：“也就是，我们这部电影，还没有开拍就已经把制作成本收回来了！”
程辉摇了摇头，道：“这一切的前提，是我们要拿到五千万的票房，若是没有的话，我们需要按照比例返还。
若是能够达到一亿以上的票房，他们愿意请徐争和汪堡强做他们的品牌代言人！”
张邵摇了摇头，道：“代言可以，但汪堡强的代言合同年限不能太长。
明年初，汪堡强要拍《士兵突击》，待这部剧上映，其人气会急速上升！”
虽然不知道自家老板为什么会如此笃定，但程辉还是点零头，道：“好的，我明白了！”
张邵笑着道：“这时间也不早了，让大家早点回去吧！
另外，合理安排同事们轮休，年初《人在囧途》就要上映了，到时候恐怕没有时间给你们回家过年！”
程辉苦笑一声，道：“早就习惯了，不管是文化产业，或者影视行业，不都是这样吗！
当老百姓欢声笑语的时候，就是我们最忙碌的时候！”
张邵笑着点零头，道：“理解就好，《蜗居》马上就要制作完成了，你跟王导那边尽快对接，拿出一套宣传文案出来。
《蜗居》能不能卖个好价格，就看你们给不给力了！”
程辉笑着道：“那价格卖得好，老板可不能气了，我这到这边来工作还没有几个月，白头发都不知道有多少了！”
张邵哈哈一笑，道：“没有问题，若是今年业绩好，公司打算拿点钱出来，在京都或者魔都置办点户型，选出部分优秀员工，一人送套房！”
程辉一乐，道：“老板，难不成我们公司要搬走吗？”
张邵看到程辉言语中的急切，哼了一声，道：“怎么，这么迫不及待吗？”
程辉尴尬地抓了抓后脑勺，道：“恒店很好，景点多，环境好，只是不利于招聘优秀人才呀！”
张邵叹了一口气，点零头，道：“公司有这方面的考虑，但还没有下定决心，你子千万不要给我乱，听到没有！”
打发宣发部下班之后，张邵就关门回到了二楼。
他现在很矛盾，现在恒店的房价，因为影视城和旅游，不断走高，已经可以媲美一线城市的价格了！
特别是张邵自家那种，绝对是有价无市！
但是，对于张邵来，就有点鸡肋了。
收租，对于他来，已经没有了最开始的喜悦，反而有点浪费时间和精力了！
他在考虑，是不是要将这五栋房子，全部卖掉！
张邵的房子，每一个占地都有四百五十多个平方，一共七层，合计建筑面积三千多平方，按照现在的价格，6000块钱一个平方来算，那一栋房子，价格可以飙升到1890万！
而张邵父母当时购买土地，一个宅基地，花了五十多万，建好一栋楼，花了不到两百万，将近7倍的收益！
到处都在传，影视城要扩建，他们这些房子要拆迁。
但是，张邵可是知道，再等个十几二十年，这些房子都还在的，根本原因就是房价上涨厉害，拆不起！
五栋房子，加上店铺，若是张邵要卖，恐怕一个亿根本就打不住，若是搞个拍卖，恐怕会往一亿五千万走。
只是这些产业，已经全部被张邵抵押了，若是想卖，还是需要先解压！
苦恼地摇了摇头，张邵查看了一下公司账户，目前公司拥有流动资金五千多万，过上几个月，待《疯狂的石头》的票房分账下来，恐怕就会飙升到一个多亿。
想了想，张邵拿起电话，给王丽娟打了个电话，问道：“王行长，我想用企鹅公司的股份，换掉我那一个亿的抵押物，可不可以！”
王丽娟一愣，连忙问道：“张总，是出了什么事情吗？”
张邵笑了笑，道：“王行长，你也知道，我想要全面进入到影视制作上面，恐怕暂时没有过多的精力，放在收租上面。
那些房子，放在我手上，我也没有时间打理，就想着直接卖掉，好换取更好的发展！”
王丽娟犹豫了一下，道：“张总，你拥有的企鹅公司股份，我知道是真金白银，花了一个亿购买的，更不要最近企鹅公司的市值正在飞速上升，最新估值已经达到了十亿美金。
我问过同行，企鹅公司现在一个月的现金流水，就达到了六个多亿，而且这个数字还在上升。
我其实不介意你用企鹅公司股份抵押，因为我认为，只要跨过年，企鹅公司在我们银行系统内的估值，将会得到矫正。
到时候，您的这些股份，想贷个五六个亿，完全没有问题！”
张邵一愣，想了想，道：“王行长，那你有没有什么好方法？我这边值钱的除了企鹅公司股份，就剩下网一科技和飞虎360的股份了！”
王丽娟想了想，道：“飞虎360虽然名气大，但暂时还没有盈利，我们银行系统恐怕不会承认他的抵押价值。
要不，我帮你问问，看看能不能以星耀影视基地，和网一科技的股份为抵押，将你那五套房子放出来？”
张邵嗯了一声，道：“那好，麻烦王行长了！”
王丽娟笑道：“这是我应该做的，若是你这边明年要办理贷款，一定要找我，我一定给你最高的授信，最低的利息！”
张邵连忙笑道：“那我就提前谢谢了！”
挂断电话，张邵直接到浴室洗了个澡。
当洗澡的时候，正在充电的手机一直在响，连响了好几轮，这才停了下来。
洗完澡出来，张邵看到了手机上面柳一菲的助理孙芳打来的四个未接电话，连忙拿起手机，回拨了过去。
很快，电话接通，孙芳的声音就传了过来，道：“老板，我帮你跟茜茜联系的消息被柳姨知道了，我们三个已经被开除了！”
张邵闻言一愣，好半才道：“那你们三个先回来吧，直接去京都，找我姐报道。”
交代了几句，张邵无力地躺倒在床榻之上，这一刻他有一种立刻买机票，飞往rb的冲动。
最后，他还是忍了下来。
短暂的分别，是为了日后的久别重逢。
他要让自己强大起来，当再次相遇的时候，就可以无惧所有外在因素了！
请收藏本站：https://www.3bqg.cc。笔趣阁手机版：https://m.3bqg.cc
张邵想了想，道：“恒店这边的后期人员，需要做《未来之星》的后期制作，时间紧，任务重，恐怕抽不出时间来做《人在囧途》的后期，不如就直接去京都吧！”
宁昊道：“我也是这样想的，若是在京都制作，各方面都要方便很多，跟演员也好约时间！”
张邵嗯了一声，道：“宁导，你跟王导联系一下，我这边也会抽时间去京都看看的！”
挂断电话，张邵停好电动车，锁好之后，进入到公司，看到了宣发部经理程辉，连忙问道：“程经理，《人在囧途》加了多少广告？整体收到的赞助费有多少？”
《疯狂的石头》这部电影上映，带火了非常可乐和大师傅面包，也给星耀影视带来了许多广告商。
不管是拍完的《蜗居》，还是即将结束的《人在囧途》，都合理地加入了几家广告。
特别是方便面和汽车，张邵以原着为标准，选了一统方便面和五菱神车，至于价格，他并没有去谈，所以他才会问一下！
程辉连忙从办公桌上拿了个文件，打开递给张邵，道：“老板，《人在囧途》中，我们一共谈了六家广告，其中有牛奶、方便面、火腿肠、汽车、钻戒、服装等六个品种，谈下来的费用，合计650万！”
张邵点零头，笑着道：“也就是，我们这部电影，还没有开拍就已经把制作成本收回来了！”
程辉摇了摇头，道：“这一切的前提，是我们要拿到五千万的票房，若是没有的话，我们需要按照比例返还。
若是能够达到一亿以上的票房，他们愿意请徐争和汪堡强做他们的品牌代言人！”
张邵摇了摇头，道：“代言可以，但汪堡强的代言合同年限不能太长。
明年初，汪堡强要拍《士兵突击》，待这部剧上映，其人气会急速上升！”
虽然不知道自家老板为什么会如此笃定，但程辉还是点零头，道：“好的，我明白了！”
张邵笑着道：“这时间也不早了，让大家早点回去吧！
另外，合理安排同事们轮休，年初《人在囧途》就要上映了，到时候恐怕没有时间给你们回家过年！”
程辉苦笑一声，道：“早就习惯了，不管是文化产业，或者影视行业，不都是这样吗！
当老百姓欢声笑语的时候，就是我们最忙碌的时候！”
张邵笑着点零头，道：“理解就好，《蜗居》马上就要制作完成了，你跟王导那边尽快对接，拿出一套宣传文案出来。
《蜗居》能不能卖个好价格，就看你们给不给力了！”
程辉笑着道：“那价格卖得好，老板可不能气了，我这到这边来工作还没有几个月，白头发都不知道有多少了！”
张邵哈哈一笑，道：“没有问题，若是今年业绩好，公司打算拿点钱出来，在京都或者魔都置办点户型，选出部分优秀员工，一人送套房！”
程辉一乐，道：“老板，难不成我们公司要搬走吗？”
张邵看到程辉言语中的急切，哼了一声，道：“怎么，这么迫不及待吗？”
程辉尴尬地抓了抓后脑勺，道：“恒店很好，景点多，环境好，只是不利于招聘优秀人才呀！”
张邵叹了一口气，点零头，道：“公司有这方面的考虑，但还没有下定决心，你子千万不要给我乱，听到没有！”
打发宣发部下班之后，张邵就关门回到了二楼。
他现在很矛盾，现在恒店的房价，因为影视城和旅游，不断走高，已经可以媲美一线城市的价格了！
特别是张邵自家那种，绝对是有价无市！
但是，对于张邵来，就有点鸡肋了。
收租，对于他来，已经没有了最开始的喜悦，反而有点浪费时间和精力了！
他在考虑，是不是要将这五栋房子，全部卖掉！
张邵的房子，每一个占地都有四百五十多个平方，一共七层，合计建筑面积三千多平方，按照现在的价格，6000块钱一个平方来算，那一栋房子，价格可以飙升到1890万！
而张邵父母当时购买土地，一个宅基地，花了五十多万，建好一栋楼，花了不到两百万，将近7倍的收益！
到处都在传，影视城要扩建，他们这些房子要拆迁。
但是，张邵可是知道，再等个十几二十年，这些房子都还在的，根本原因就是房价上涨厉害，拆不起！
五栋房子，加上店铺，若是张邵要卖，恐怕一个亿根本就打不住，若是搞个拍卖，恐怕会往一亿五千万走。
只是这些产业，已经全部被张邵抵押了，若是想卖，还是需要先解压！
苦恼地摇了摇头，张邵查看了一下公司账户，目前公司拥有流动资金五千多万，过上几个月，待《疯狂的石头》的票房分账下来，恐怕就会飙升到一个多亿。
想了想，张邵拿起电话，给王丽娟打了个电话，问道：“王行长，我想用企鹅公司的股份，换掉我那一个亿的抵押物，可不可以！”
王丽娟一愣，连忙问道：“张总，是出了什么事情吗？”
张邵笑了笑，道：“王行长，你也知道，我想要全面进入到影视制作上面，恐怕暂时没有过多的精力，放在收租上面。
那些房子，放在我手上，我也没有时间打理，就想着直接卖掉，好换取更好的发展！”
王丽娟犹豫了一下，道：“张总，你拥有的企鹅公司股份，我知道是真金白银，花了一个亿购买的，更不要最近企鹅公司的市值正在飞速上升，最新估值已经达到了十亿美金。
我问过同行，企鹅公司现在一个月的现金流水，就达到了六个多亿，而且这个数字还在上升。
我其实不介意你用企鹅公司股份抵押，因为我认为，只要跨过年，企鹅公司在我们银行系统内的估值，将会得到矫正。
到时候，您的这些股份，想贷个五六个亿，完全没有问题！”
张邵一愣，想了想，道：“王行长，那你有没有什么好方法？我这边值钱的除了企鹅公司股份，就剩下网一科技和飞虎360的股份了！”
王丽娟想了想，道：“飞虎360虽然名气大，但暂时还没有盈利，我们银行系统恐怕不会承认他的抵押价值。
要不，我帮你问问，看看能不能以星耀影视基地，和网一科技的股份为抵押，将你那五套房子放出来？”
张邵嗯了一声，道：“那好，麻烦王行长了！”
王丽娟笑道：“这是我应该做的，若是你这边明年要办理贷款，一定要找我，我一定给你最高的授信，最低的利息！”
张邵连忙笑道：“那我就提前谢谢了！”
挂断电话，张邵直接到浴室洗了个澡。
当洗澡的时候，正在充电的手机一直在响，连响了好几轮，这才停了下来。
洗完澡出来，张邵看到了手机上面柳一菲的助理孙芳打来的四个未接电话，连忙拿起手机，回拨了过去。
很快，电话接通，孙芳的声音就传了过来，道：“老板，我帮你跟茜茜联系的消息被柳姨知道了，我们三个已经被开除了！”
张邵闻言一愣，好半才道：“那你们三个先回来吧，直接去京都，找我姐报道。”
交代了几句，张邵无力地躺倒在床榻之上，这一刻他有一种立刻买机票，飞往rb的冲动。
最后，他还是忍了下来。
短暂的分别，是为了日后的久别重逢。
他要让自己强大起来，当再次相遇的时候，就可以无惧所有外在因素了！
请收藏本站：https://www.3bqg.cc。笔趣阁手机版：https://m.3bqg.cc